【副業】Airbnb/空き部屋レンタルでお金を稼ぐには？

Airbnb/空き部屋レンタルの副業評価

Airbnb/空き部屋レンタルのメリット/稼げる点

• 空き家、空き部屋を有効活用できる
• 代行業者に依頼すればほぼ不労所得
• 外国人の宿泊が多いため国際交流できる

Airbnb/空き部屋レンタルのデメリット/稼げない点

• 海外からの宿泊者が多く英語が必須
• 部屋の清掃（掃除）や管理が面倒
• 日本ではまだ法整備が整っていない

Airbnb/空き部屋レンタルの副業をおすすめする3つのポイント

• 2020年に開催される東京オリンピックに向けてAirbnb（民泊）の需要増加
• ホテルよりAirbnb（民泊）を利用する訪日外国客が多く市場は右肩上がり
• 部屋の管理や宿泊者の対応が面倒だが代行業者に依頼すれば半不労所得

Airbnb/空き部屋レンタルとは

Airbnb（民泊）の副業とは、自身が所有している空き物件や空き部屋をAirbnb（民泊）のポータルサイトに登録して、宿泊者に貸し出すことによってお金を稼ぐ方法です。

具体的には、近年海外で流行している民泊業のことを指し、空き物件や空き部屋を宿泊者にレンタルする副業になります。
Airbnb（民泊）の公式ポータルサイトに空き部屋の情報を登録することでAirbnb（民泊）を始める準備が整い、空き部屋レンタルをスタートすることができます。

海外ではより地元の文化に触れたいなどの理由からホテルの利用よりAirbnb（民泊）をする方が多く世間的に認知されています。
日本でもAirbnb（民泊）を始める方や利用者数は増加しておりますが、残念ながら未だ世間的に多く認知はされていません。

また、日本ではまだAirbnb（民泊）の法整備が整っていない状況でもあります。
具体的には「旅館業法（宿泊施設として認めてもらう法律）」というものが未だ規制緩和されておらず、Airbnb（民泊）が宿泊施設として善か否か曖昧な状態です。
ですが、Airbnb（民泊）の法整備は整っていないのと裏腹に市場の需要は拡大し、2020年の東京オリンピックで規制緩和されることを見越して始める方が増えています。
比例して、訪日外国人の数も年々増加しているため需要があることがうかがえます。

最近では、少しずつ認知され始め、副業としてAirbnb（民泊）を始める方はもちろん、宿泊者として国内旅行や国外旅行でAirbnb物件に泊まる方が増えているよ！

Airbnb（民泊）で面倒と思われるお部屋の掃除や宿泊者の対応なども代行業者に依頼すれば、負担が少なくなり、自動で収入が入るような不労所得状態になります。
本業の仕事をしながら不動産投資（アパート経営）をし、Airbnb（民泊）物件は代行業者に委託して収入を得る賢い方が最近は多いのです。
まさに、今はAirbnb（民泊）の始め時といっても過言ではありません！

Airbnb/空き部屋レンタルの始め方

1.Airbnbや民泊の仲介サービスに登録しよう！

副業としてAirbnbを始めるには仲介サービスを提供しているサイトに登録することが必須です。
登録することによって空き家の情報を宿泊者の元へ発信することができるようになります。

まずはAirbnb（民泊）専用の仲介サービスに登録し、Airbnbアカウントの作成をしてみましょう！

2.Airbnb（空き部屋）の情報をサイトに登録しよう！

仲介サイトへの登録が完了したら、空き部屋レンタルする部屋や物件の情報を登録しましょう。

Airbnb（民泊）サイトに登録されている情報を見て宿泊者は予約をします。
書き漏れなど情報に不足ないように以下の情報を記述しましょう！

3.宿泊者の予約対応、質問への応答をしよう！

Airbnb（民泊）サイトに登録した空き部屋に興味を示して宿泊者から質問や予約のメッセージが届くことがあります。
英語や母国語などの外国語で書かれていることもありますので、応対に困らないように「よくある質問」などを確認などして調べておく必要があります。

丁寧に対応をしてお部屋へ好印象を持ってもらうようにしましょう！

4.予約が確定したら仲介手数料を支払おう！

Airbnb（民泊）の代行業者や仲介サービスによって代行手数料支払うタイミングや貸し出した収益を受け取るタイミングは異なります。

自分が登録している仲介サービスではどのような料金形態になっているのか予め確認しておきましょう。
代行業者であれば、基本的には売上の％で支払うようになっているため赤字になる心配はございません。

5.Airbnb（民泊）の報酬（収入）を受け取ろう！

ゲスト（宿泊者）が予約した宿泊時間から、24時間以内にAirbnb（民泊）の代行業者や仲介サービスから報酬が支払われます。

ゲスト（宿泊者）が今回の宿泊を気に入ってくれた場合は良い口コミ（レビュー）をサイトに書いてくれます。
日本の物件に宿泊する外国人の多くはAirbnb（民泊）の仲介サイトの人気物件記事などを見ていることが多いです。
良い口コミ（レビュー）をもらえる工夫は、部屋の稼働率や予約にも直結し、収益を増やす方法になります。

良い口コミ（レビュー）が多いAirbnb（民泊）物件ほど稼働率が高まる傾向にありますので、「おもてなし」を意識した対応をするようにしましょう！

Airbnb/空き部屋レンタルの体験談をインタビュー

Q.Airbnbは実際どのくらい稼ぐことができるのですか？

Airbnb（エアビーアンドビー）を数年前から副業としてやっていますが月に50万円ほど安定して稼ぐことができています。
Airbnb（エアビーアンドビー）は副収入を稼ぐ目的としてやっていたので、まさか空き部屋を貸すだけでこんな高額な副業になるとは驚きでしたよ～。

やっぱり需要が高まっているだけあって、Airbnb（民泊）物件も稼働率がすごく高くて儲かるんです。笑
友達にもAirbnb（エアビーアンドビー）を副業としてやっているホストがいるんですが、私と同様に儲かっているみたいです！

これから副業や本業としてAirbnb（エアビーアンドビー）などの民泊運営を始めみようかと考えているホストもいると思いますが、FX（外国為替証拠金取引）や株式投資などよりも個人的には儲かると思いますし、まずは実践することが副業で稼ぐための第一歩です！

Q.Airbnbではどのような物件を所持しています？

私はAirbnb（エアビーアンドビー）代行を利用しています。
仲介サービスを利用すると凄く手続きや管理が楽になるのでおすすめですよ～！
初期投資としてAirbnb（民泊）用の賃貸（アパート）物件を数百万円で購入して、後は運用管理を全て代行業者に任せちゃってます！

もちろん、仲介サービスの業者によってはアパートやマンションなどの賃貸を購入しなくてもAirbnb（民泊）を始められたりしますよ！

Q.Airbnbで稼ぐにはどのくらい作業量が必要ですか？

Airbnb（民泊）の作業量は、ずばりアフィリエイトと同じくらいですよ。笑
やればやるだけAirbnb（民泊）も稼ぐことができますし力の入れ加減によりますね。

もちろん、それは業者抜きにして個人でやっている場合に限ります。
私なんか代行業者なくしてはAirbnbをやっていけないくらいです。笑

ほとんど管理や運営、清掃をAirbnb（民泊）代行業者に丸投げしてしまっているので！（笑）
インターネットで「Airbnb 代行 比較」などと検索するとおすすめが出てくるので見てみると良いと思いますよ！

Q.Airbnbで成功して稼ぐコツはなんですか？

そ～ですね～。
稼ぐコツではないかもしれませんが、Airbnb（民泊）サイトや日本各地の行事が書かれているサイトをチェックすることでしょうか。
外国から訪日旅行客が多くなるシーズンは把握しておいた方が良いと思いますよ。

あとは、Airbnb（民泊）で稼ぐなら又貸し（無断転貸）や過剰賃貸などのやってはいけないことなどに注意することも大切ですね～！
そういうことやってバレてしまうとその後の生活にも色々と面倒ですしね！

Q.Airbnbは副業としておすすめですか？

Airbnb（エアビーアンドビー）は今後絶対に伸びていくビジネスモデルです！

Airbnb（民泊）セミナーなんかも日本各地で開催されていますし、参加してみてはいかがでしょうか！
最近では副業なんか徐々に認知されてきている言葉ですし、サラリーマン（会社員）の人でも主婦でも、高齢者でもAirbnb（民泊）はおすすめの副業だと私は思いますよ！

Airbnb（民泊）もアフィリエイトなどの他の副業と同様に代行業者を使えばネットで完結する副業になります。
面倒なAirbnb物件の清掃やリスティング（広告宣伝）などもやってくれますし、代行業者次第では副業の中で最も簡単なのではないかと最近思ってますよ～！

Airbnb/空き部屋レンタルの副業をしている人の口コミ

サラリーマンの本業と両立してできるAirbnb（民泊）副業

普段は会社に終日勤めているサラリーマンです。
会社の行く末と自分の将来が不安になり、何か自分にもできる副業はないかと思い探して見つけたのがAirbnb（民泊）です。

会社で勤務している間、自室を空き部屋としてレンタルしています。
ほぼほぼ、海外の旅行客が利用してくれていますが、生活感溢れる私の部屋でも利用してくれる人がいるのが驚きです。

部屋に門限を定めているので、会社から変える頃には利用客が去っている状態で顔を合わせたりすることもありません。
Airbnb（民泊）市場は、2020年の日本で開催されるオリンピックまで伸びると言われていますし、副業の方がもしかしら稼げてしまうかもしれませんね～。

主婦をこなしつつAirbnb（民泊）副業で月収20万円超えも！

実家の部屋が何室か空いていたので何とか活用できないかと思いAirbnb（民泊）を始めました。

普段は専業主婦として自宅にいて、Airbnb（民泊）の運営管理をしています。
宿泊者がチェックアウトした後の清掃も私がやっていますが、普段のお掃除と変わらずに気楽にできています。

大体ですが月に20万円～30万円稼げているので主婦をこなしつつ良い副業ができているな～とドヤ顔です！笑
今後も自分のできる範囲で実家の空き部屋をレンタルしてAirbnb（民泊）をやっていこうと思います♪

Airbnb（民泊）副業はずっと家にいることが多い専業主婦こそおすすめしたいです！

Airbnb（民泊）副業を通じて日本の素晴らしさを再確認！

Airbnb（民泊）を始めてからというものの最初は緊張の連続でした・・・。
知らない人を家の一室に泊める、ましてや外国人の方なんて人種も違いますしとてもハードルが高かったです。

ですが、今となってはそれも日常の風景になり、Airbnb（民泊）収入を稼ぎながら国際交流をできています。

もともとはOLとして会社に勤めていましたが、今となっては副業のAirbnb（民泊）の方が稼ぎが良いため近いうちに本業を入れ替えようかと！
Airbnb（民泊）は副収入を稼ぐだけでなく、国際交流することで気付かされる日本の良さにも気づくことができメリットづくしの副業だと思います。

Airbnb（民泊）ホストになるなら今が狙い時だと思います。

Airbnb（民泊）は同ジャンルである不動産投資と比較しても始めやすい副業ですね！
ホスト初心者でもAirbnb（民泊）の運用や清掃を代行業者に一任することで本業と両立して副業が行えます。

近年の副業動向から見てもサラリーマン（会社員）の間で不動産投資やAirbnb（民泊）は人気があり、新規ホストになって本業以上に儲かる方もたくさんいます。
現に私の周りの同僚もそういった方が多くいます。

海外から日本国内へ観光に来る旅行者は年々増加しており、同時にAirbnb（民泊）の日本シェアも比例して右肩上がりしているためAirbnb副業を始めるには最適の時期なんではないでしょうか。
部屋の稼働率、収入共に順調です！

Airbnbはやり方次第で成功するし失敗もします！

Airbnbがよく読んでいる雑誌に特集されていて興味を持ったのがきっかけです。
雑誌には「副業として人気」と書かれていましたが最初は正直儲かるのか心配でしたし、とにかくリスクがあるのかなど徹底的に調べました。

なんだかんだ、Airbnbを開始してから数年経ちますが周りの人間を見ていると、正直儲かる人もいれば儲からない人もいます。
儲かってる人はやっぱり多くの人に泊まってもらおうと工夫をして努力をしています。

自分の家に泊めると「壊される」「盗まれる」「荒らされる」の3大リスクがあるのでAirbnb用にマンションやアパートを購入するのが鉄則だと思います。
賃貸でも家賃を宿泊料金で賄えれば全然収益になりますし問題ありません！

Airbnb/空き部屋レンタルの副業を始めるなら！利用したいサービスベスト3

1.Airbnb（エアービーアンドビー）

安心安全な民泊・農泊サービス！
Airbnb（エアービーアンドビー）

• Airbnb公式のプラットフォームなので安全
• 登録は無料でリスティング作成も簡単にできる
• 24時間365日サポートがあるので初心者も安心
• 破損があった場合でもAirbnb側の最大1億円補償がある
• 全Airbnbホストに自動付帯の「ホスト補償保険」がある

Airbnbの公式サイト

2.Yield Management（イールドマネジメント）

業界最大手の民泊運営代行業者！
Yield Management（イールドマネジメント）

• スタート2ヶ月は稼働率70％の保証があり安心
• Airbnb（民泊）のお部屋探しも任せられる
• ゲスト対応はもちろん清掃も依頼できる
• 絶対に赤字にならない民泊運営が好評
• 民泊運営を全て丸投げできるので副業に最適

Yield Managementの公式サイト

3.faminect（ファミネクト）

☆5Reviewが獲得できるAirbnb完全運営代行サービス！
faminect（ファミネクト）

• 24時間365日多言語対応(8ヵ国語)
• 数多くのサイトに対応して集客を強力サポート
• 徹底した品質にこだわる
• 収益最大化が目指せる
• 豊富なご案内資料でトラブル防止・満足度向上へ
• 運用負担軽減につながる

詳しくはこちら

副業の中で需要が伸びつつあるAirbnb（民泊）は始め時です！

副業には様々な種類がありますが、今最も需要が高まっているのは間違いなくAirbnb（民泊）です。
2020年に開催される東京オリンピックですが、民泊物件数が足りないことも公式発表されています。
需要が既にあるので始めれば収入を稼ぐことは簡単です。

Airbnb（民泊）は不動産を扱うため経営知識や売上（利益）をつくるノウハウなど必要だと思われがちですが個人でも始めることは可能です。
Airbnb代行業者などに依頼すればいくら儲かるかなどのシミュレーションもしてくれますし、面倒な作業も全て任せることができます。

初心者の方は業者に一任してしまうのがおすすめです！
物件の管理、清掃、宿泊者との連絡も全てお任せできちゃいます。

また、Airbnb（民泊）はUber Eats（ウーバーイーツ）と同様に、海外では一般的に認知されており、近年やっと日本でも少しずつ芽が出始めた市場です。
これから需要がさらに伸びていくことが予想されるいるので、副業として市場に参入し始める方が増えています。

Airbnb（民泊）副業のデメリットとして、空き部屋の管理やゲスト（宿泊者）の対応があげられますが、上述したように代行業者を効率良く利用するのも方法の1つです。
中でも面倒な清掃業務を引き受けてくれるAirbnb（民泊）代行業者は多数存在しています。
本業をしている方であれば利用することにより負担を減らすことができ、不労所得としてAirbnb（民泊）収入が受け取れます。

まずは、Airbnb公式プラットフォーム、もしくはAirbnb（民泊）仲介サービスや代行業者に登録してAirbnbアカウントを作成することから始めてみましょう！